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Immobilie erfolgreich verkaufen
Zum Bestpreis, professionell und stressfrei
Von der kostenlosen Bewertung bis zum Notartermin – wir sorgen für den optimalen Verkaufserfolg deiner Immobilie. Mit lokaler Marktkenntnis in München und Nürnberg sowie langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche.
Zahlung nur bei Erfolg
Provision erst nach notarieller Beurkundung
Kostenlose Wertermittlung
Fundiertes Gutachten mit Vergleichsanalysen
Lokale Expertise & persönlicher Service
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Warum Calm Rent für deinen Verkauf?
Als inhabergeführtes Unternehmen mit tiefer Verwurzelung in Nürnberg und München kennen wir den lokalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche. Wir behandeln deinen Verkauf wie unseren eigenen – mit der Aufmerksamkeit und Sorgfalt, die deine Immobilie verdient.
Wertermittlung & Strategie
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Vor-Ort-Begehung, Bodenrichtwert-Check, Vergleichsobjekte.
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Markt-Report (PDF) mit drei Preisszenarien (realistisch / ambitioniert / Off-Market.
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Empfehlung Verkaufsstrategie (Open Market vs. Diskrete Vermarktung).
Exposé & Multimedia-Marketing
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Profi-Foto und Drohnenaufnahmen, Home-Staging-Konzept (optional).
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Copywriting inkl. §-konformen Pflichtangaben (EnEV, Widerrufsbelehrung).
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Cross-Channel-Inserate: ImmoScout24 Premium, Immonet, Immowelt, LinkedIn.
Besichtigungen & Interessenten-Qualifizierung
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Vorauswahl via Kapital- und SCHUFA-Check.
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Einzelbesichtigungen oder Open-House-Event.
Preisverhandlung & Kaufvertragsvorbereitung
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Taktische Preisverhandlungen; Abgleich Finanzierungsnachweis.
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Abstimmung Kaufvertragsentwurf mit Notar; Begleitung bis Beurkundung.
After-Sale-Service
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Übergabeprotokoll & Schlüsselübergabe.
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Handwerkernetzwerk für Renovierungen und Instandsetzung.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
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Wie lange dauert eine Vermietung im Schnitt?Ø 20–30 Tage vom Fotoshooting bis zur Schlüsselübergabe – abhängig von Lage und Mietpreis.
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Muss ich bei den Besichtigungen anwesend sein?Nein. Wir übernehmen die komplette Terminkoordination und führen die Besichtigungen selber durch.
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Welche Nachweise fordert ihr von Interessenten?Aktuelle SCHUFA-Auskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Ausweis-Kopie, Mieterselbstauskunft, Nachweis Haftpflichtversicherung.
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Wird der neue Mieter automatisch an eure Verwaltung übergeben?Wenn du Calm Rent bereits mit der Mietverwaltung beauftragt hast: Ja. Andernfalls erhältst du alle Unterlagen, um selbst weiterzuverwalten.
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Fallen Kosten an, wenn ihr keinen Mieter findet?Nein. Das Erfolgshonorar wird nur fällig, wenn der Mietvertrag unterschrieben ist. Bis dahin ist der Service kostenfrei.
Dein nächster Schritt
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Bereit für den erfolgreichen Verkauf?
Lass uns über deine Ziele sprechen und den optimalen Weg dorthin festlegen.
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